Bán căn hộ chung cư Hà Nội chính chủ, giá rẻ cập nhật T06/2023
Hiện đang có 423 tin đang giao dịch
Chỉ 34 triệu/m2 - Penthouse Vinaconex 7- 190m2 ĐN - 4 PN tặng Nội Thất
KĐT Mỹ Đình Sông Đà, Căn hộ 126 m2- 3PN- 3WC, hướng mát, chỉ 35 triệu/m2
SUDICO Mỹ Đình 112m2 - 3 PN tầng đẹp,BC Đông Nam giá 46 triệu/m2
Chỉ 44.5 triệu/m2 CH cao cấp Ngoại Giao Đoàn 110m2 3PN, 2WC, tặng NT
Duplex thượng lưu 210m2, hướng mát, Nt đẳng cấp giá 71triệu/m2
CH siêu sang 230m2, căn góc 4 PN, 3 WC, NT đẳng cấp chỉ 43triệu/1m2
💥CỰC HIẾM💥 Chung cư KĐT Nam Cường, Cổ Nhuế 81m2, 2 PN, nội thất cao cấp, full tiện ích, nhỉnh 3
Bán gắp văn chung cư N1AB Trung Hoà - Nhân Chính 76m2 giá chào 2.65 tỷ
Căn hộ Duplex Vinhomes Gardenia, 100m2, 3 phòng ngủ, 2 vệ sinh, full đồ, 4,8 tỷ
Gia chủ cần bán căn hộ 4 phòng ngủ đập thông tòa Times
Gia chủ cần bán căn góc tòa Times, 3 phòng ngủ sáng
Cần Bán Chung Cư A6C Nam Trung Yên, DT: 40m, 1PN+VS chỉ 1,6 tỷ
Bán Shop chân đế Matrix One Mễ Trì Tặng tới 3 tỷ CK 33% - Giá 1x tỷ
Chung cư lô góc, đẹp nhất Nam Trung Yên, 3ngủ, thoáng, gần công viên, bán 2.9 tỷ
Căn hộ Iris Garden 3 phòng ngủ, 135m2, hướng Đông Nam, 6 tỷ
Chính chủ bán Căn hộ 33m2 Đường Hữu Hưng, Phường Đại Mỗ, Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội
Gia chủ cần bán căn 3 phòng ngủ Times, căn rộng
Ngon !! Bổ !!!Rẻ !!!! chung cư Toà C2B Ecohome 2 Tân Xuân - Bắc Từ Liêm
Gia chủ cần bán căn hộ 3 phòng ngủ, diện tích 95m2
Gia chủ cần bán căn á hậu T05, căn hộ view thoáng
Chung Cư 12A Kim Văn - Kim Lu Diện Tích 62m - Tầng Trung - 2N + 2wc - 1.42 Tỷ
Gia đình em cần bán căn hộ 2 pn T10, diện tích 80m, view nhạc nước
Bán và cho thuê quỹ căn hộ Ecolife Capitol Tỗ Hữu
Gia đình cần bán căn hộ 5 phòng ngủ< P10, căn hộ siêu sang
Gia đình cần bán căn hộ 4 phòng ngủ, Park 7
Chung Cư Sudico - Sông Đà Nguyễn Hoàng Lô Góc 100m -T8-3PN - 2.2 Tỷ
Gia đình cần bán căn hộ 3 phòng ngủ 117m, nhà thoáng mát
Bán căn hộ Chung cư CT1 Vân Canh 2PN - 1.x tỷ
Gia đình cần bán căn hộ 4 phòng ngủ đập thông tòa Times
Tôi chính chủ bán chung cư Ngoại Giao Đoàn, Bắc Từ Liêm, 4,9 tỷ, nội thất xịn, tự tay hoàn thiện
Chính chủ cần CN căn 4 Ngủ Đông Nam chung cư Udic Westlake Tây Hồ
Quỹ căn chủ đầu tư / quỹ căn chuyển nhượng mới nhất tại Udic Westlake Tây Hồ T6/2023
VIp!!!!!!!!! Golmark City 136 Hồ Tùng Mậu 84m2
Chính chủ bán căn hộ tại CT9C/Khu Đô thị Việt Hưng, Phường Đức Giang, Long Biên, Hà Nội
BÁN CĂN HỘ CHUNG CƯ NGAY NGÃ TƯ TRƯỜNG CHINH GIẢI PHÓNG - TẦNG TRUNG DIỆN TÍCH 102M2, GIÁ CHỈ 3 TỶ
Sock quỹ căn giá rẻ 3N chỉ từ 3.6tỷ MHD Trung Văn
Cần tiền chính chủ nhượng lại căn góc CT2A Tân Tây Đô giá chỉ 1.4 tỷ
Bán chung cư Đơn Nguyên 2 Hàm Nghi 74m2, 2PN, Nội thất đỉnh - Căn góc, nhỉnh 3 tỷ
Bán CC Central Point 219 Trung Kính, Full nội thất 5 sao, View mặt phố, chỉ 3.75 tỷ
💥Chung cư HomeCity 177 Trung Kính 59m2 2PN 2WC, Bể bơi, Gym, full đồ 3.4 tỷ💥
Căn góc 2 view Chung cư Central Point Trung Kính, 74m2, 2PN, 2WC, full nội thất 5*, 4.25 tỷ
💥Siêu tiện ích Chung cư Thăng Long Tower - Mạc Thái Tổ 77m2, 2 PN, slot Ô tô, Bể bơi, 2.65 tỷ💥
Bán Căn hộ Cao cấp Mon City Hàm Nghi 2PN, tiện ích cao cấp, 3.2 tỷ
[VIP]Căn hộ Cao cấp Mon City Nguyễn Cơ Thạch, Hàm Nghi 2PN, bể bơi 4 mùa, 3.2 tỷ
Bán Chung cư A14 Nam Trung Yên 65m2, 2PN, 2WC, Full nội thất xịn, 2.8 tỷ (TL)
Chung cư KĐT mới Nghĩa Đô 50m2, 2PN, Full nội thất, Slot Ô tô, đối diện Starlake, 2.52 tỷ
Chung cư Nam Trung Yên 80m2, lô góc, 3ngủ, đẹp, thoáng, gần công viên, 2.99 tỷ
Gia đình cần bán căn hộ 4 phòng ngủ tòa Times
Bán Chung cư FLC 36 Phạm Hùng 70m SĐCC 2PN, 2VS, full nội thất đẹp, 3.1 tỷ
💥Bán gấp Chung cư VIP Home City 72m, 2 PN, 2 WC, slot ô tô, bể bơi, gym, yoga, 3.9 tỷ💥
Bán căn hộ chung cư Hà Nội
Chung cư hiện là ngách hàng có tốc độ phát triển nhanh nhất tại thị trường bất động sản, liên tục nhiều dự án được điểm danh trên bản đồ các thành phố lớn như Hà Nội, Hồ Chí Minh, Đà Nẵng, Quy Nhơn,... Đồng thời tốc độ đô thị hóa tăng đã kéo theo nhiều thay đổi nhất là lĩnh vực nhà ở của người dân. Do đó mô hình căn hộ chung cư rất được đón nhận, không chỉ đem đến môi trường sống lành mạnh, an ninh mà còn đáp ứng được nhu cầu sống cơ bản. Nếu bạn đang muốn tìm mua căn hộ hoặc Bán căn hộ chung cư Hà Nội nhưng chưa biết đâu là kênh đăng tin bất động sản uy tín. Hãy chọn bdsHanoi123.com tại chuyên mục mua bán chung cư để được đăng tin và tiếp cận nhanh chóng đến khách hàng.
Mua bán căn hộ chung cư HÀ NỘI
Tiềm năng đầu tư phân khúc căn hộ chung cư
Theo phân tích của Vietnam Report cho thấy, việc cải thiện thu nhập sẽ ảnh hưởng nhất định đến thị trường bất động sản ở khu vực bán lẻ và sản xuất công nghiệp. Trong đó, chính phủ đẩy mạnh triển khai nâng cấp kết cấu hạ tầng và tác động của đô thị hoá làm cho số lượng lẫn giá trị tài sản, lượng xe hơi cá nhân tăng nhanh, kéo theo ảnh hưởng lớn về nhu cầu nơi ở
Việc tăng trưởng nhanh chóng của các ngành công nghiệp - dịch vụ - thương mại đã trở thành đòn bẩy khiến cho giá bất động sản tại TP. HCM và Hà Nội tăng nhẹ so với tháng 2/2022. Không chỉ vậy mà ngay cả những tỉnh thành khác cũng đang có xu hướng tăng giá, đặc biệt là phân khúc căn hộ chung cư, trong đó:
- Tại TP. HCM, giá bán trung bình tăng 6%, tăng trung đối với 3 phân khúc cao cấp, trung cấp và bình dân.
- Tại Hà Nội, giá bán trung bình tăng 13%, với mức tăng lần lượt từ cao cấp, trung cấp cho đến bình dân.
Hơn nữa, theo nghiên cứu nguồn cung chung cư có xu hướng giảm 20 - 50% so với cùng kỳ tại TP. HCM và Hà Nội. Tuy nhiên, trên thị trường thứ cấp, giá bán căn hộ ở phân khúc trung cấp lại tăng 7 - 9%.
Một nghiên cứu khác được thực hiện bởi DKRA Vietnam, phân khúc căn hộ ghi nhận 18 dự án tập trung chủ yếu ở TP. HCM và Bình Dương với 3.400 căn được mở bán (nguồn cung mới chỉ bằng 42% quý IV/2021), lượng tiêu thụ bằng 76% nguồn cung mới (chỉ bằng 45% so với quý trước và 59% so với cùng kỳ).
Chia sẻ kinh nghiệm mua – bán chung cư
Lựa chọn vị trí dựa trên nhu cầu
Hầu hết tất cả mọi người đều suy nghĩ mua căn hộ ở khu vực trung tâm sẽ mang lại điều kiện sống tốt nhất. Tuy nhiên giá cả chung cư ở khu vực này lại rất cao, điều này sẽ gây khó khăn cho những hộ có điều kiện tài chính hạn hẹp. Cho nên, theo như kinh nghiệm mua chung cư của nhiều người thì chỉ cần chọn vị trí gần nơi đi làm và đi học thay vì ở trung tâm sẽ tiết kiệm được một khoản chi phí đáng kể.
Mặt khác, bạn nên lựa chọn căn hộ hướng gió mát, không gian thoáng đãng và nhiều ánh sáng. Hơn nữa, bạn có thể dựa trên phong thuỷ hay khoa học để chọn hướng sao cho thuận lợi nhất. Ví dụ như chọn hướng ban công Đông Nam sẽ giúp căn hộ đón gió mát mẻ vào mùa hè và ấm áp vào mùa đông.
Ngoài ra, việc lựa chọn khu vực có hạ tầng giao thông kết nối thuận lợi cho di chuyển vào các vùng lân cận sẽ đảm bảo được tiềm năng tăng giá và tính thanh khoản cao cho chung cư của bạn.
Chia sẻ kinh nghiệm mua bán chung cư
Lựa chọn chủ đầu tư uy tín
Để hạn chế tối đa những rủi ro không cần thiết khi mua bán căn hộ, bạn nên tìm hiểu rõ uy tín của chủ đầu tư. Bạn có thể đánh giá một người chủ đầu tư uy tín dựa trên những tiêu chí này:
- Tìm hiểu thông qua website của họ (nếu có), vì chắc chắn tất cả các dự án họ thực hiện sẽ được được ra và niêm yết trên đó. Và điểm quan trọng là kiểm tra khả năng thực thi cùng tiến độ của từng dự án.
- Xem xét yếu tố lịch sử của chủ đầu tư: đánh giá và nhận định từ những khách hàng cũ của họ cũng giúp bạn nhìn ra được năng lực của chủ đầu tư.
- Xem xét dự án thực tế: nếu có thể, bạn hãy đến những dự án thực tế mà chủ đầu tư đang thi công để có cái nhìn trực quan hơn.
Cân nhắc nguồn lực tài chính
Căn hộ lý tưởng nhất là căn hộ phù hợp với ngân sách của bạn. Đúng như vậy, tuỳ thuộc vào năng lực tài chính của mỗi khách hàng khác nhau mà có những phân khúc căn hộ khác nhau từ cao cấp, trung cấp cho đến bình dân. Ví dụ như nếu bạn có mức tài chính từ 700 triệu cho đến 1 tỷ đồng cộng với mức thu nhập ổn định từ 25 đến 30 triệu/tháng, bạn có thể sở hữu được một căn hộ giá rẻ ở trung tâm Tp. HCM. Còn với mức tài chính thấp hơn, bạn nên lựa chọn những khu vực vùng ven thành phố lớn.
Đánh giá cơ sở hạ tầng
Cách chọn chung cư thông minh là lựa chọn những khu vực có đầy đủ các tiện ích nội khu như hầm gửi xe, siêu thị, khu vui chơi, trường học, … Chính các tiện ích này sẽ đáp ứng cho nhu cầu thiết yếu hàng ngày của các thành viên trong gia đình.
Bên cạnh đó, hãy đảm bảo rằng căn hộ bạn định mua phải đầy đủ lực lượng an ninh, bảo vệ với hệ thống camera giám sát 24/7. Về hệ thống phòng cháy chữa cháy, bạn phải xem xét kỹ hệ thống này hoạt động như thế nào? Hoạt động có tốt hay không? Và khi xảy ra hoả hoạn xe cứu hoả có vào được dễ dàng không?
Tiêu chuẩn một căn hộ chất lượng
Về cửa chính, bạn không nên mua căn hộ có cửa chính đối diện với cửa chính hàng xóm vì sẽ gây bất tiện mỗi khi ra vào. Ngoài ra, đây cũng là một yếu tố được đánh giá là không tốt trong phong thuỷ, và có ảnh hưởng xấu đến vận khí của chủ nhà.
Thiết kế căn hộ có cửa sổ chắc chắn sẽ mang lại nhiều lợi ích cho chủ nhà, trước mắt là giúp không khí dễ dàng lưu thông, tránh tình trạng tù túng góp phần mang đến cuộc sống thoáng mát trong lành cho gia chủ.
Thêm vào đó, gia chủ nên chọn những căn hộ chung cư nằm xa nơi đổ rác và khu vực thang máy. Điều này giúp bạn tránh được những khu vực ồn ào, nhiều người qua lại cũng như những khu vực có mùi hôi và không hợp vệ sinh.
Đặc biệt là phải chú ý đến vị trí cầu thang bộ thoát hiểm. Nhiều chủ đầu tư vì tiết kiệm ngân sách mà chỉ thiết kế 1 cầu thang bộ thoát hiểm. Do đó, khi chọn mua chung cư bạn nên chọn những dự án có 2 cầu thang bộ thoát hiểm nằm hai bên hông. Điều này giúp đảm bảo an toàn cho bạn và gia đình cũng như dễ dàng thoát hiểm khi có vấn đề xấu phát sinh.
Tính pháp lý có rõ ràng, minh bạch
Khi sở hữu một căn hộ pháp lý minh bạch rõ ràng sẽ giúp bạn tránh được những rủi ro phát sinh trong tương lai. Tuy nhiên, nhiều chủ nhà lại bỏ qua yếu tố cực kỳ quan trọng này. Một dự án chung cư tốt bắt buộc phải đầy đủ những giấy tờ pháp lý này:
- Giấy phép kinh doanh của chủ đầu tư.
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
- Giấy quyết định cung cấp đất.
- Giấy phép xây dựng.
Ngoài ra, bạn cũng nên xem xét các loại thuế, phí mà chủ đầu tư phải nộp khi xây dựng cũng như mở bán như:
- Thuế giá trị gia tăng.
- Thuế môn bài.
Cập nhật giá mua bán chung cư căn hộ ở Việt Nam tháng 04/2022
Theo khảo sát giá bán căn hộ thị trường bất động sản, bdsHanoi123.com đã tổng hợp được giá bán căn hộ trung bình ở mọi phân khúc tại Việt Nam (cập nhật T4/2022):
Cập nhật giá bán căn hộ chung cư mới nhất
- TP. HCM: 75,4 triệu/m².
- Hà Nội: 38 triệu/m².
- Bình Dương: 30 triệu/m².
- Bình Định: 25 triệu/m².
- Đà Nẵng: 35 triệu/m².
- Khánh Hòa: 32 triệu/m².
- Bà Rịa Vũng Tàu: 36 triệu/m².
- Quảng Ninh: 60 triệu/m².
- Đồng Nai: 15 triệu/m².
- Thanh Hoá: 28 triệu/m².
Chúng ta có thể thấy hiện nay giá bán chung cư tại các khu vực hiện có độ chênh lệch nhất định, nhiều khu vực có giá bán vẫn còn khá thấp, tuy nhiên lại có tiềm năng phát triển vô cùng lớn mạnh bởi trong tương lai được đẩy mạnh phát triển cơ sở hạ tầng và trở thành địa điểm du lịch cho khách trong và ngoài nước.
Địa điểm mua bán chung cư giá rẻ
bdsHanoi123.com là kênh giao dịch mua bán chung cư trực tuyến giá rẻ, uy tín và chất lượng hàng đầu Việt Nam. Tại đây, khách hàng có thể nắm bắt được thông tin về giá bán, tiến độ thi công công trình, thủ tục thanh toán sản phẩm, pháp lý và các chính sách ưu đãi vay vốn một các dễ dàng và thuận tiện. Ngoài ra, website còn giúp người mua và người bán dễ dàng chọn lựa cũng như so sánh để tìm ra cho mình một sản phẩm bất động sản nói chung và căn hộ chung cư nói riêng, phù hợp với tài chính và nhu cầu cá nhân.
Hơn thế nữa, bdsHanoi123.com còn có tính năng hỗ trợ tìm kiếm tài sản theo dựa trên các tiêu chí phân loại cụ thể như mức giá, diện tích, kích thước, hướng phong thủy …. giúp khách hàng tiết kiệm thời gian cũng như công sức khi giao dịch căn hộ so với các phương thức truyền thống.
Có thể bạn quan tâm: