Bán căn hộ chung cư Hà Nội, giá 5 - 7 tỷ cập nhật T04/2024
Hiện đang có 217 tin đang giao dịch
(Siêu phẩm) Căn hộ Cao Cấp 76m2, BC hướng Nam, có slot ô tô, Full NT - 6.5 tỷ - Tin thật không ảo
Chung cư 26 Liễu Giai Tower căn góc 110m, 3 ngủ view đẹp
BÁN GẤP NHÀ MỚI-NGÕ THÔNG-KINH DOANH ONLINE-TẶNG FULL NỘI THẤT,CẦU GIẤY
(Hot) Căn hộ đẹp 120m2 lô góc, BC hướng Đông, có chỗ để ô tô - 6,3tỷ (bao phí) - Tin thật không ảo
Bán tòa CHDV Chùa Láng, lô góc 2 mặt thoáng, sát phố, gần ô tô 17 PN, DT 500 tr/năm
Chung cư CC GoldSilk Căn hộ sáng tạo 127m2, 3 ngủ, 3VS, 3 ban công, Nội thất đẹp, tầng trung
Bán căn chung cư 3 phòng ngủ 104m2 nhỉnh 6 tỷ cách ĐH Lao động Xã hội chỉ 1km nhận nhà ngay
Căn 88m2 hot nhất chung cư Paragon Cầu Giấy giá chỉ 5.2 tỷ
Bán căn 3 phòng ngủ BRG Lê Văn Lương nhỉnh 6 tỷ nhận nhà ngay cách trường chuyên Ams chỉ 1km
Bán căn hộ 3 phòng ngủ 104m2 BRG Lê Văn Lương có suất đỗ ô tô nhỉnh 6 tỷ nhận nhà ngay
Văn phòng - Đẳng cấp chung cư LICOGI Khuất Duy Tiến 130 m2 - 4 phòng 5.2 tỷ
⚜️ CHUNG CƯ CAO CẤP RIVERSIDE 349 VŨ TÔNG PHAN, LÔ GÓC, 126M2 3PN 2WC, 5.65 TỶ ⚜️
Cực rẻ! Bán căn góc 131m2 FLC Complex BC Đông Nam, Đông Bắc nhìn công viên Sky Lake giá 38,3tr/m2
Cần bán gấp căn hộ chung cư King Palace 114 mét 5,2 tỷ
Chung cư 3 phòng ngủ, 110m2, Full nội thất. Trung Kính, Cầu Giấy,
CC CAO CẤP - 3 NGỦ - MẶT ĐƯỜNG LÊ VĂN LƯƠNG -TRUNG TÂM THÀNH PHỐ - NHỈNH 7 TỶ
Gần 2 tỷ sở hữu căn hộ 2 ngủ 2 WC 77,4m2 Skyline Westlake siêu Vip cạnh Hồ Tây. LH : 0911131666
Hàng mới! FLC Cầu Giấy 116m2-3PN 2WC chỉ với 6.98 tỷ full NT có thương lượng
BÁN NHÀ CC TẦNG 17 LÔ GÓC 3 NGỦ VIEW HỒ TÂY ĐƯỜNG LẠC LONG QUÂN, HƠN 5 TỶ
Chính chủ bán căn hộ chung cư CT2A1 Khu đô thị Tây Nam Linh Đàm, Hoàng Liệt, Hoàng Mai, Hà Nội.
Chỉ từ 44tr/m2 sở hữu lâu dài căn hộ chung cư cao cấp 29 Tố Hữu trực tiếp từ CĐT
Căn hộ góc 3PN - 123m2 view 3 hồ điều hòa giá 5.9 tỷ sổ lâu dài tặng quà khủng trị giá 200tr
Bán CHCC Vinhomes West Point Đỗ Đức Dục 112m – 5 tỉ hơn – căn góc – view đẹp thoáng
Bán CHCC Paragon Trần Quốc Vượng-108m2-5 tỉ hơn-nội thất cao cấp-căn góc thoáng sáng
Bán căn hộ chung cư cao cấp West Point Phạm Hùng, Nam Từ Liêm 3 phòng ngủ 115 m2, giá 5.05 tỷ
O9 2628 5559 Bán căn hộ Eurowindow Multi Complex 27 Trần Duy Hưng 102m², Tầng 1x, giá 5.6 tỷ Cầu
BÁN GẤP CĂN HỘ LÔ GÓC CC SUNSHINE CITY - BẮC TỪ LIÊM THUỘC CIPUTRA 110M 3PN + 2WC, GIÁ 5.6 TỶ
Chính chủ cần bán căn hộ KĐT Cầu Giấy mặt phố Trần Thái Tông Phường Dịch Vọng Hậu, Cầu Giấy, Hà Nội
Bán căn hộ 3 ngủ, DT 101,3m2 tại Toà Eurowindow 27 Trần Duy Hưng - Hơn 5 Tỷ
Bán nhà Ngọc Hồi Thanh Trì, gần Nước Ngầm Hoàng Mai, ô tô đỗ cửa D65mX2T, giá chỉ 5.5 tỷ
Rẻ có 102! Bán Vinhomes D'Capitale Trần Duy Hưng 3 ngủ 2WC nhỉnh 5 tỷ 0368 186363
Skyline west lake Căn 2 ngủ rẻ nhất quả đất
BÁN GẤP CĂN CHUNG CƯ chất lượng cao LANCATER 20 NÚI TRÚC, BA ĐÌNH 95M, 6,75 TỶ
Chính chủ cần bán căn chung cư toà A-M3 Nguyễn Chí Thanh tầng 3 dt 150/170m2 3 phòng ngủ 2 vệ sinh
CHÍNH CHỦ CẦN BÁN GẤP CHUNG CƯ sang trọng LANCASTER HÀ NỘI
CHÍNH nhà CẦN BÁN GẤP cộng đồng CƯ CAO CẤP LANCASTER HÀ NỘI
CHÍNH CHỦ CẦN BÁN GẤP CHUNG CƯ đẳng cấp LANCASTER HÀ NỘI
(SIÊU PHẨM) Bán chung cư quận Hà Đông KDT Mỗ Lao 200m 3PN view hồ thoáng hơn 5 ty
Hàng hiếm! Tầng đẹp diện tích 116m² 3PN giá 5 tỷ tòa 18T2 Hoàng Đạo Thúy
(ĐẸP THẾ ) Bán chung cư Chelsea Residences 112m 3PN tặng NT hơn 6 ty view thoáng Cầu Giấy
(SANG CHẢNH) Bán chung cư quận Cầu Giấy 137m 3PN 3WC hơn 5 ty tặng NT view thoáng đẹp
Chính chủ cần bán chung cư Ngoại Giao Đoàn, 100m2, 3 ngủ, 5,2 tỷ, lô góc, đủ nội thất
HOT – HOT – HOT !! Cần bán nhanh căn hộ 3 phòng ngủ full nội thất cao cấp tại chung cư Homecity
CC Học việc quốc phòng ! Nội Thất cao cấp 136m2 - 3PN 3WC Cửa Bắc, BC Tây nam giá 5.75 tỷ
BÁN CHUNG CƯ N01-T6 NGOẠI GIAO ĐOÀN,3PN2WC, VIEW HỒ,2 BAN CÔNG RỘNG,107M2, GIÁ 6,7 TỶ
Vip! Bán gấp chung cư N01-T6 Ngoại Giao Đoàn căn hộ 3PN 2WC và 2 ban công rộng 107m2- 0846859786
CHÍNH CHỦ CẦN BÁN Căn Hộ Cao Cấp Royal Tại Nguyễn Trãi, Thanh Xuân, Hà Nội
Bán căn hộ 147m2 MD Complex Mỹ Đình, 3PN 3VS tầng cao, nội thất cao cấp, khoáng đạt
Căn Penthouse diện tích gần 300m2 hai tầng trần cao 9m view đẹp nhất khu đô thị Ecopark
Bán chung cư cao cấp King Palace 108 Nguyễn Trãi 125 mét nhỉnh 6 tỷ
Bán căn hộ chung cư Hà Nội
Chung cư hiện là ngách hàng có tốc độ phát triển nhanh nhất tại thị trường bất động sản, liên tục nhiều dự án được điểm danh trên bản đồ các thành phố lớn như Hà Nội, Hồ Chí Minh, Đà Nẵng, Quy Nhơn,... Đồng thời tốc độ đô thị hóa tăng đã kéo theo nhiều thay đổi nhất là lĩnh vực nhà ở của người dân. Do đó mô hình căn hộ chung cư rất được đón nhận, không chỉ đem đến môi trường sống lành mạnh, an ninh mà còn đáp ứng được nhu cầu sống cơ bản. Nếu bạn đang muốn tìm mua căn hộ hoặc Bán căn hộ chung cư Hà Nội nhưng chưa biết đâu là kênh đăng tin bất động sản uy tín. Hãy chọn bdsHanoi123.com tại chuyên mục mua bán chung cư để được đăng tin và tiếp cận nhanh chóng đến khách hàng.
Mua bán căn hộ chung cư HÀ NỘI
Tiềm năng đầu tư phân khúc căn hộ chung cư
Theo phân tích của Vietnam Report cho thấy, việc cải thiện thu nhập sẽ ảnh hưởng nhất định đến thị trường bất động sản ở khu vực bán lẻ và sản xuất công nghiệp. Trong đó, chính phủ đẩy mạnh triển khai nâng cấp kết cấu hạ tầng và tác động của đô thị hoá làm cho số lượng lẫn giá trị tài sản, lượng xe hơi cá nhân tăng nhanh, kéo theo ảnh hưởng lớn về nhu cầu nơi ở
Việc tăng trưởng nhanh chóng của các ngành công nghiệp - dịch vụ - thương mại đã trở thành đòn bẩy khiến cho giá bất động sản tại TP. HCM và Hà Nội tăng nhẹ so với tháng 2/2022. Không chỉ vậy mà ngay cả những tỉnh thành khác cũng đang có xu hướng tăng giá, đặc biệt là phân khúc căn hộ chung cư, trong đó:
- Tại TP. HCM, giá bán trung bình tăng 6%, tăng trung đối với 3 phân khúc cao cấp, trung cấp và bình dân.
- Tại Hà Nội, giá bán trung bình tăng 13%, với mức tăng lần lượt từ cao cấp, trung cấp cho đến bình dân.
Hơn nữa, theo nghiên cứu nguồn cung chung cư có xu hướng giảm 20 - 50% so với cùng kỳ tại TP. HCM và Hà Nội. Tuy nhiên, trên thị trường thứ cấp, giá bán căn hộ ở phân khúc trung cấp lại tăng 7 - 9%.
Một nghiên cứu khác được thực hiện bởi DKRA Vietnam, phân khúc căn hộ ghi nhận 18 dự án tập trung chủ yếu ở TP. HCM và Bình Dương với 3.400 căn được mở bán (nguồn cung mới chỉ bằng 42% quý IV/2021), lượng tiêu thụ bằng 76% nguồn cung mới (chỉ bằng 45% so với quý trước và 59% so với cùng kỳ).
Chia sẻ kinh nghiệm mua – bán chung cư
Lựa chọn vị trí dựa trên nhu cầu
Hầu hết tất cả mọi người đều suy nghĩ mua căn hộ ở khu vực trung tâm sẽ mang lại điều kiện sống tốt nhất. Tuy nhiên giá cả chung cư ở khu vực này lại rất cao, điều này sẽ gây khó khăn cho những hộ có điều kiện tài chính hạn hẹp. Cho nên, theo như kinh nghiệm mua chung cư của nhiều người thì chỉ cần chọn vị trí gần nơi đi làm và đi học thay vì ở trung tâm sẽ tiết kiệm được một khoản chi phí đáng kể.
Mặt khác, bạn nên lựa chọn căn hộ hướng gió mát, không gian thoáng đãng và nhiều ánh sáng. Hơn nữa, bạn có thể dựa trên phong thuỷ hay khoa học để chọn hướng sao cho thuận lợi nhất. Ví dụ như chọn hướng ban công Đông Nam sẽ giúp căn hộ đón gió mát mẻ vào mùa hè và ấm áp vào mùa đông.
Ngoài ra, việc lựa chọn khu vực có hạ tầng giao thông kết nối thuận lợi cho di chuyển vào các vùng lân cận sẽ đảm bảo được tiềm năng tăng giá và tính thanh khoản cao cho chung cư của bạn.
Chia sẻ kinh nghiệm mua bán chung cư
Lựa chọn chủ đầu tư uy tín
Để hạn chế tối đa những rủi ro không cần thiết khi mua bán căn hộ, bạn nên tìm hiểu rõ uy tín của chủ đầu tư. Bạn có thể đánh giá một người chủ đầu tư uy tín dựa trên những tiêu chí này:
- Tìm hiểu thông qua website của họ (nếu có), vì chắc chắn tất cả các dự án họ thực hiện sẽ được được ra và niêm yết trên đó. Và điểm quan trọng là kiểm tra khả năng thực thi cùng tiến độ của từng dự án.
- Xem xét yếu tố lịch sử của chủ đầu tư: đánh giá và nhận định từ những khách hàng cũ của họ cũng giúp bạn nhìn ra được năng lực của chủ đầu tư.
- Xem xét dự án thực tế: nếu có thể, bạn hãy đến những dự án thực tế mà chủ đầu tư đang thi công để có cái nhìn trực quan hơn.
Cân nhắc nguồn lực tài chính
Căn hộ lý tưởng nhất là căn hộ phù hợp với ngân sách của bạn. Đúng như vậy, tuỳ thuộc vào năng lực tài chính của mỗi khách hàng khác nhau mà có những phân khúc căn hộ khác nhau từ cao cấp, trung cấp cho đến bình dân. Ví dụ như nếu bạn có mức tài chính từ 700 triệu cho đến 1 tỷ đồng cộng với mức thu nhập ổn định từ 25 đến 30 triệu/tháng, bạn có thể sở hữu được một căn hộ giá rẻ ở trung tâm Tp. HCM. Còn với mức tài chính thấp hơn, bạn nên lựa chọn những khu vực vùng ven thành phố lớn.
Đánh giá cơ sở hạ tầng
Cách chọn chung cư thông minh là lựa chọn những khu vực có đầy đủ các tiện ích nội khu như hầm gửi xe, siêu thị, khu vui chơi, trường học, … Chính các tiện ích này sẽ đáp ứng cho nhu cầu thiết yếu hàng ngày của các thành viên trong gia đình.
Bên cạnh đó, hãy đảm bảo rằng căn hộ bạn định mua phải đầy đủ lực lượng an ninh, bảo vệ với hệ thống camera giám sát 24/7. Về hệ thống phòng cháy chữa cháy, bạn phải xem xét kỹ hệ thống này hoạt động như thế nào? Hoạt động có tốt hay không? Và khi xảy ra hoả hoạn xe cứu hoả có vào được dễ dàng không?
Tiêu chuẩn một căn hộ chất lượng
Về cửa chính, bạn không nên mua căn hộ có cửa chính đối diện với cửa chính hàng xóm vì sẽ gây bất tiện mỗi khi ra vào. Ngoài ra, đây cũng là một yếu tố được đánh giá là không tốt trong phong thuỷ, và có ảnh hưởng xấu đến vận khí của chủ nhà.
Thiết kế căn hộ có cửa sổ chắc chắn sẽ mang lại nhiều lợi ích cho chủ nhà, trước mắt là giúp không khí dễ dàng lưu thông, tránh tình trạng tù túng góp phần mang đến cuộc sống thoáng mát trong lành cho gia chủ.
Thêm vào đó, gia chủ nên chọn những căn hộ chung cư nằm xa nơi đổ rác và khu vực thang máy. Điều này giúp bạn tránh được những khu vực ồn ào, nhiều người qua lại cũng như những khu vực có mùi hôi và không hợp vệ sinh.
Đặc biệt là phải chú ý đến vị trí cầu thang bộ thoát hiểm. Nhiều chủ đầu tư vì tiết kiệm ngân sách mà chỉ thiết kế 1 cầu thang bộ thoát hiểm. Do đó, khi chọn mua chung cư bạn nên chọn những dự án có 2 cầu thang bộ thoát hiểm nằm hai bên hông. Điều này giúp đảm bảo an toàn cho bạn và gia đình cũng như dễ dàng thoát hiểm khi có vấn đề xấu phát sinh.
Tính pháp lý có rõ ràng, minh bạch
Khi sở hữu một căn hộ pháp lý minh bạch rõ ràng sẽ giúp bạn tránh được những rủi ro phát sinh trong tương lai. Tuy nhiên, nhiều chủ nhà lại bỏ qua yếu tố cực kỳ quan trọng này. Một dự án chung cư tốt bắt buộc phải đầy đủ những giấy tờ pháp lý này:
- Giấy phép kinh doanh của chủ đầu tư.
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
- Giấy quyết định cung cấp đất.
- Giấy phép xây dựng.
Ngoài ra, bạn cũng nên xem xét các loại thuế, phí mà chủ đầu tư phải nộp khi xây dựng cũng như mở bán như:
- Thuế giá trị gia tăng.
- Thuế môn bài.
Cập nhật giá mua bán chung cư căn hộ ở Việt Nam tháng 04/2022
Theo khảo sát giá bán căn hộ thị trường bất động sản, bdsHanoi123.com đã tổng hợp được giá bán căn hộ trung bình ở mọi phân khúc tại Việt Nam (cập nhật T4/2022):
Cập nhật giá bán căn hộ chung cư mới nhất
- TP. HCM: 75,4 triệu/m².
- Hà Nội: 38 triệu/m².
- Bình Dương: 30 triệu/m².
- Bình Định: 25 triệu/m².
- Đà Nẵng: 35 triệu/m².
- Khánh Hòa: 32 triệu/m².
- Bà Rịa Vũng Tàu: 36 triệu/m².
- Quảng Ninh: 60 triệu/m².
- Đồng Nai: 15 triệu/m².
- Thanh Hoá: 28 triệu/m².
Chúng ta có thể thấy hiện nay giá bán chung cư tại các khu vực hiện có độ chênh lệch nhất định, nhiều khu vực có giá bán vẫn còn khá thấp, tuy nhiên lại có tiềm năng phát triển vô cùng lớn mạnh bởi trong tương lai được đẩy mạnh phát triển cơ sở hạ tầng và trở thành địa điểm du lịch cho khách trong và ngoài nước.
Địa điểm mua bán chung cư giá rẻ
bdsHanoi123.com là kênh giao dịch mua bán chung cư trực tuyến giá rẻ, uy tín và chất lượng hàng đầu Việt Nam. Tại đây, khách hàng có thể nắm bắt được thông tin về giá bán, tiến độ thi công công trình, thủ tục thanh toán sản phẩm, pháp lý và các chính sách ưu đãi vay vốn một các dễ dàng và thuận tiện. Ngoài ra, website còn giúp người mua và người bán dễ dàng chọn lựa cũng như so sánh để tìm ra cho mình một sản phẩm bất động sản nói chung và căn hộ chung cư nói riêng, phù hợp với tài chính và nhu cầu cá nhân.
Hơn thế nữa, bdsHanoi123.com còn có tính năng hỗ trợ tìm kiếm tài sản theo dựa trên các tiêu chí phân loại cụ thể như mức giá, diện tích, kích thước, hướng phong thủy …. giúp khách hàng tiết kiệm thời gian cũng như công sức khi giao dịch căn hộ so với các phương thức truyền thống.
Có thể bạn quan tâm: