Bán căn hộ chung cư Hoàng Mai chính chủ, giá rẻ cập nhật T04/2024
Hiện đang có 120 tin đang giao dịch
Bán nhanh Căn Chung cư tòa South Building Pháp Vân Hoàng Mai 77m, 2PN giá 3.x tỷ
Chính chủ cần bán căn hộ tại chung cư Mandarin Garden 2, Đường Trương Định, Phường Tân Mai, Hoàng
Chính chủ bán căn hộ 2PN Dự án 87 Lĩnh Nam, ngay sát Times City, sẵn sổ đỏ sang tay
Bán căn hộ chung cư Licogi 12 phố Đại Từ - 95m2, 3 PN - Giá 4,05 tỷ (Có TL)
Bán căn hộ Chung cư Hoàng Dương, ngõ 83 Ngọc Hồi - 70m2, 2PN - Giá 2,3 Tỷ (Có TL)
CHÍNH CHỦ Cần Bán GẤP Căn Hộ Toà Eco Lake View 32 ĐẠI TỪ Hoàng Mai, Hà Nội
Bán gấp! Chính chủ bán căn hộ 3 phòng ngủ cc Kim Văn Kim Lũ, DT 90m2, chỉ: 2,75 tỷ. LH: 0918526356
chung cư 2 ngủ 67 mét view hồ mới ở luôn hh linh đàm 1ty9xx
CĂN HỘ CC 67 MÉT VIEW THOÁNG 2 NGỦ 2 WC GIÁ 1TY840TR HH LINH ĐÀM
Chính chủ bán căn hộ 3 phòng ngủ cc Kim Văn Kim Lũ, DT 90m2, chỉ: 2,8 tỷ. LH: 0918526356
Bán căn hộ chung cư HH Linh Đàm - 45m2, 2PN - Giá 1,46 Tỷ (Có TL)
hanh khoản gấp Chung cư 3 ngủ, 112m2, Lĩnh Nam, Hoàng Mai, giá rẻ
Nhỉnh 1 tỷ sở hữu CC Nguyễn Xiển Hoàng Mai 57M 2PN Full nội thất An sinh đỉnh
Gia đình chuyển nhượng gấp căn hộ Kim Văn Kim Lũ Nguyễn Xiển 59M 2PN Full Nội thất Tiện ích đỉnh
Cần chuyển nhà trước tết căn hộ 48M 2PN Full Nội Thất HH4B KĐT Linh Đàm Tiện ích đỉnh Chỉ 1tỷ479
Chung cư ĐNA Đại Kim Building Hoàng Mai 73M 2PN Full nội thất Nhỉnh 2Tỷ3
Chính chủ bán căn hộ chung cư CT2A1 Khu đô thị Tây Nam Linh Đàm, Hoàng Liệt, Hoàng Mai, Hà Nội.
Căn hộ cc 58 mét 2 ngủ 2 wc full nội thất mới ở luôn 1ty568tr hh linh đàm
Penhouse y hình chung cư CT11 Đại Kim 88 mét giá 2tỷ258tr sổ đỏ cc
Bán nhanh 2 ngủ ban công đông nam view thẳng sân bóng siêu mát và thoáng 46 mét 1ty280tr
Bán em hoa hậu chân dài 58 mét 2 ngủ chỉ 1tỷ6xx
Bán căn hộ cc 76 mét 3 ngủ tầng 6 giá 2tỷ050 Nội thất y hình Ảnh thật 100% HH linh đàm
căn hộ 2 ngủ 2 wc chung cư HH Linh Đàm 65 mét 1 ty690
Bán căn góc tòa HH Linh Đàm- DT 79m 2pn 2vs giá 1ty xxx
Căn penhouse 2 ngủ + ban công dài rộng sân vườn thênh thang 66m Chỉ 1tỷ 599tr
Bán nhanh căn góc 3PN- 108m2- Giá 4.5 tỷ ngay tại Felizhome Đền Lừ 297 đường Hoàng Mai
Bán quỹ căn 2PN- Full đồ- Nội thất mới 100% - Vào ở ngay tại Felizhome Đền Lừ- Giá từ 3.7 tỷ bao
Căn 2PN-73m2 ( 2PN+2VS)- Bc Đông- View Bể Bơi- Ở ngay trước tết - Giá 3.5x tỷ bao phí- sổ lâu dài
Bán nhanh căn 96m2 - 3PN+2VS- Full đồ - Giá 4.270 tỷ bao phí- Nhà mới 100% vào ở ngay tại
Bán căn hộ 73m2 ( 2PN+2VS). Giá 3.180 tỷ. Sổ hồng lâu dài tại Felizhome Hoàng Mai
căn hộ CC 46 mét 2 ngủ full nội thất mới ở luôn 1ty340tr
Căn hộ 2 ngủ full nội thất 56 mét HH Linh Đàm 1ty582
căn hộ 3 ngủ 83 mét 2 tỷ 499tr mới y hình ở luôn HH Linh Đàm
Chung cư 151 Nguyễn Đức Cảnh 88m3 ngủ 2wc 3.15 tỷ Hoàng Mai
Bán nhà Ngọc Hồi Thanh Trì, gần Nước Ngầm Hoàng Mai, ô tô đỗ cửa D65mX2T, giá chỉ 5.5 tỷ
Bán căn Chung cư Linh Đàm , 2N2VS, Full đồ , giá 2,2 tỷ
Chính Chủ Cần Bán chung cư tại Lĩnh Nam- Hoàng Mai, Hà Nội
Chính chủ cần bán căn hộ tập thể tầng 1 (toà nhà 2 tầng) số 76 ngõ 364 đường Giải Phóng.
BÁN CĂN HỘ CHUNG CƯ 2PN THE ONE KDT GAMUDA GARDENS GIÁ CHỈ 2,X TỶ
Chung Cư 25 Tân Mai - Lô Góc 102m - Tầng Trung - 3 Ngủ - 2 WC - Gía 3.9 Tỷ
BÁN CĂN HỘ 3PN 112M2 KDT GAMUDA GARDENS GIÁ SỐC CHỈ 4,X TỶ
Bán căn hộ 1PN tại KDT Kim Văn Kim Lũ. HOTLINE 0986 186 103
Chung cư trung tâm quận thanh xuân đi lại thuận tiện ~80m2, sổ đỏ, Giá chưa đến 2 tỷ, chỉ có1.850
Chính chủ gửi bán căn hộ 3PN tại KDT Kim Văn Kim Lũ.
Bán căn hộ tại Chung cư Kim Văn Kim Lũ - Mặt đường Nguyễn Xiển
Quỹ đẹp căn hiếm tầng trung 2PN, Diện Tích 60m2 tầng trung đẹp tại KDT Kim Văn Kim Lũ. HOTLINE
Chính củ cần bán gấp căn 3PN , 95m2, full nội thất , tầng trung , giá 3,07 tỷ bao phí
Em cần bán căn hộ chung cư HH Linh Đàm 46m 2 ngủ 1 tỷ 50 tr
Căn hộ chung cư HH Linh Đàm 56m2 thiết kế 2pn 2vs tầng trung view thoáng mát chỉ 1 tỷ 350tr
CHÍNH CHỦ BÁN CĂN HỘ 1PN Tòa The Two Residence dự án Gamuda Gardens
Bán căn hộ chung cư Hoàng Mai
Chung cư hiện là ngách hàng có tốc độ phát triển nhanh nhất tại thị trường bất động sản, liên tục nhiều dự án được điểm danh trên bản đồ các thành phố lớn như Hà Nội, Hồ Chí Minh, Đà Nẵng, Quy Nhơn,... Đồng thời tốc độ đô thị hóa tăng đã kéo theo nhiều thay đổi nhất là lĩnh vực nhà ở của người dân. Do đó mô hình căn hộ chung cư rất được đón nhận, không chỉ đem đến môi trường sống lành mạnh, an ninh mà còn đáp ứng được nhu cầu sống cơ bản. Nếu bạn đang muốn tìm mua căn hộ hoặc Bán căn hộ chung cư Hoàng Mai nhưng chưa biết đâu là kênh đăng tin bất động sản uy tín. Hãy chọn bdsHanoi123.com tại chuyên mục mua bán chung cư để được đăng tin và tiếp cận nhanh chóng đến khách hàng.
Mua bán căn hộ chung cư HÀ NỘI
Tiềm năng đầu tư phân khúc căn hộ chung cư
Theo phân tích của Vietnam Report cho thấy, việc cải thiện thu nhập sẽ ảnh hưởng nhất định đến thị trường bất động sản ở khu vực bán lẻ và sản xuất công nghiệp. Trong đó, chính phủ đẩy mạnh triển khai nâng cấp kết cấu hạ tầng và tác động của đô thị hoá làm cho số lượng lẫn giá trị tài sản, lượng xe hơi cá nhân tăng nhanh, kéo theo ảnh hưởng lớn về nhu cầu nơi ở
Việc tăng trưởng nhanh chóng của các ngành công nghiệp - dịch vụ - thương mại đã trở thành đòn bẩy khiến cho giá bất động sản tại TP. HCM và Hà Nội tăng nhẹ so với tháng 2/2022. Không chỉ vậy mà ngay cả những tỉnh thành khác cũng đang có xu hướng tăng giá, đặc biệt là phân khúc căn hộ chung cư, trong đó:
- Tại TP. HCM, giá bán trung bình tăng 6%, tăng trung đối với 3 phân khúc cao cấp, trung cấp và bình dân.
- Tại Hà Nội, giá bán trung bình tăng 13%, với mức tăng lần lượt từ cao cấp, trung cấp cho đến bình dân.
Hơn nữa, theo nghiên cứu nguồn cung chung cư có xu hướng giảm 20 - 50% so với cùng kỳ tại TP. HCM và Hà Nội. Tuy nhiên, trên thị trường thứ cấp, giá bán căn hộ ở phân khúc trung cấp lại tăng 7 - 9%.
Một nghiên cứu khác được thực hiện bởi DKRA Vietnam, phân khúc căn hộ ghi nhận 18 dự án tập trung chủ yếu ở TP. HCM và Bình Dương với 3.400 căn được mở bán (nguồn cung mới chỉ bằng 42% quý IV/2021), lượng tiêu thụ bằng 76% nguồn cung mới (chỉ bằng 45% so với quý trước và 59% so với cùng kỳ).
Chia sẻ kinh nghiệm mua – bán chung cư
Lựa chọn vị trí dựa trên nhu cầu
Hầu hết tất cả mọi người đều suy nghĩ mua căn hộ ở khu vực trung tâm sẽ mang lại điều kiện sống tốt nhất. Tuy nhiên giá cả chung cư ở khu vực này lại rất cao, điều này sẽ gây khó khăn cho những hộ có điều kiện tài chính hạn hẹp. Cho nên, theo như kinh nghiệm mua chung cư của nhiều người thì chỉ cần chọn vị trí gần nơi đi làm và đi học thay vì ở trung tâm sẽ tiết kiệm được một khoản chi phí đáng kể.
Mặt khác, bạn nên lựa chọn căn hộ hướng gió mát, không gian thoáng đãng và nhiều ánh sáng. Hơn nữa, bạn có thể dựa trên phong thuỷ hay khoa học để chọn hướng sao cho thuận lợi nhất. Ví dụ như chọn hướng ban công Đông Nam sẽ giúp căn hộ đón gió mát mẻ vào mùa hè và ấm áp vào mùa đông.
Ngoài ra, việc lựa chọn khu vực có hạ tầng giao thông kết nối thuận lợi cho di chuyển vào các vùng lân cận sẽ đảm bảo được tiềm năng tăng giá và tính thanh khoản cao cho chung cư của bạn.
Chia sẻ kinh nghiệm mua bán chung cư
Lựa chọn chủ đầu tư uy tín
Để hạn chế tối đa những rủi ro không cần thiết khi mua bán căn hộ, bạn nên tìm hiểu rõ uy tín của chủ đầu tư. Bạn có thể đánh giá một người chủ đầu tư uy tín dựa trên những tiêu chí này:
- Tìm hiểu thông qua website của họ (nếu có), vì chắc chắn tất cả các dự án họ thực hiện sẽ được được ra và niêm yết trên đó. Và điểm quan trọng là kiểm tra khả năng thực thi cùng tiến độ của từng dự án.
- Xem xét yếu tố lịch sử của chủ đầu tư: đánh giá và nhận định từ những khách hàng cũ của họ cũng giúp bạn nhìn ra được năng lực của chủ đầu tư.
- Xem xét dự án thực tế: nếu có thể, bạn hãy đến những dự án thực tế mà chủ đầu tư đang thi công để có cái nhìn trực quan hơn.
Cân nhắc nguồn lực tài chính
Căn hộ lý tưởng nhất là căn hộ phù hợp với ngân sách của bạn. Đúng như vậy, tuỳ thuộc vào năng lực tài chính của mỗi khách hàng khác nhau mà có những phân khúc căn hộ khác nhau từ cao cấp, trung cấp cho đến bình dân. Ví dụ như nếu bạn có mức tài chính từ 700 triệu cho đến 1 tỷ đồng cộng với mức thu nhập ổn định từ 25 đến 30 triệu/tháng, bạn có thể sở hữu được một căn hộ giá rẻ ở trung tâm Tp. HCM. Còn với mức tài chính thấp hơn, bạn nên lựa chọn những khu vực vùng ven thành phố lớn.
Đánh giá cơ sở hạ tầng
Cách chọn chung cư thông minh là lựa chọn những khu vực có đầy đủ các tiện ích nội khu như hầm gửi xe, siêu thị, khu vui chơi, trường học, … Chính các tiện ích này sẽ đáp ứng cho nhu cầu thiết yếu hàng ngày của các thành viên trong gia đình.
Bên cạnh đó, hãy đảm bảo rằng căn hộ bạn định mua phải đầy đủ lực lượng an ninh, bảo vệ với hệ thống camera giám sát 24/7. Về hệ thống phòng cháy chữa cháy, bạn phải xem xét kỹ hệ thống này hoạt động như thế nào? Hoạt động có tốt hay không? Và khi xảy ra hoả hoạn xe cứu hoả có vào được dễ dàng không?
Tiêu chuẩn một căn hộ chất lượng
Về cửa chính, bạn không nên mua căn hộ có cửa chính đối diện với cửa chính hàng xóm vì sẽ gây bất tiện mỗi khi ra vào. Ngoài ra, đây cũng là một yếu tố được đánh giá là không tốt trong phong thuỷ, và có ảnh hưởng xấu đến vận khí của chủ nhà.
Thiết kế căn hộ có cửa sổ chắc chắn sẽ mang lại nhiều lợi ích cho chủ nhà, trước mắt là giúp không khí dễ dàng lưu thông, tránh tình trạng tù túng góp phần mang đến cuộc sống thoáng mát trong lành cho gia chủ.
Thêm vào đó, gia chủ nên chọn những căn hộ chung cư nằm xa nơi đổ rác và khu vực thang máy. Điều này giúp bạn tránh được những khu vực ồn ào, nhiều người qua lại cũng như những khu vực có mùi hôi và không hợp vệ sinh.
Đặc biệt là phải chú ý đến vị trí cầu thang bộ thoát hiểm. Nhiều chủ đầu tư vì tiết kiệm ngân sách mà chỉ thiết kế 1 cầu thang bộ thoát hiểm. Do đó, khi chọn mua chung cư bạn nên chọn những dự án có 2 cầu thang bộ thoát hiểm nằm hai bên hông. Điều này giúp đảm bảo an toàn cho bạn và gia đình cũng như dễ dàng thoát hiểm khi có vấn đề xấu phát sinh.
Tính pháp lý có rõ ràng, minh bạch
Khi sở hữu một căn hộ pháp lý minh bạch rõ ràng sẽ giúp bạn tránh được những rủi ro phát sinh trong tương lai. Tuy nhiên, nhiều chủ nhà lại bỏ qua yếu tố cực kỳ quan trọng này. Một dự án chung cư tốt bắt buộc phải đầy đủ những giấy tờ pháp lý này:
- Giấy phép kinh doanh của chủ đầu tư.
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
- Giấy quyết định cung cấp đất.
- Giấy phép xây dựng.
Ngoài ra, bạn cũng nên xem xét các loại thuế, phí mà chủ đầu tư phải nộp khi xây dựng cũng như mở bán như:
- Thuế giá trị gia tăng.
- Thuế môn bài.
Cập nhật giá mua bán chung cư căn hộ ở Việt Nam tháng 04/2022
Theo khảo sát giá bán căn hộ thị trường bất động sản, bdsHanoi123.com đã tổng hợp được giá bán căn hộ trung bình ở mọi phân khúc tại Việt Nam (cập nhật T4/2022):
Cập nhật giá bán căn hộ chung cư mới nhất
- TP. HCM: 75,4 triệu/m².
- Hà Nội: 38 triệu/m².
- Bình Dương: 30 triệu/m².
- Bình Định: 25 triệu/m².
- Đà Nẵng: 35 triệu/m².
- Khánh Hòa: 32 triệu/m².
- Bà Rịa Vũng Tàu: 36 triệu/m².
- Quảng Ninh: 60 triệu/m².
- Đồng Nai: 15 triệu/m².
- Thanh Hoá: 28 triệu/m².
Chúng ta có thể thấy hiện nay giá bán chung cư tại các khu vực hiện có độ chênh lệch nhất định, nhiều khu vực có giá bán vẫn còn khá thấp, tuy nhiên lại có tiềm năng phát triển vô cùng lớn mạnh bởi trong tương lai được đẩy mạnh phát triển cơ sở hạ tầng và trở thành địa điểm du lịch cho khách trong và ngoài nước.
Địa điểm mua bán chung cư giá rẻ
bdsHanoi123.com là kênh giao dịch mua bán chung cư trực tuyến giá rẻ, uy tín và chất lượng hàng đầu Việt Nam. Tại đây, khách hàng có thể nắm bắt được thông tin về giá bán, tiến độ thi công công trình, thủ tục thanh toán sản phẩm, pháp lý và các chính sách ưu đãi vay vốn một các dễ dàng và thuận tiện. Ngoài ra, website còn giúp người mua và người bán dễ dàng chọn lựa cũng như so sánh để tìm ra cho mình một sản phẩm bất động sản nói chung và căn hộ chung cư nói riêng, phù hợp với tài chính và nhu cầu cá nhân.
Hơn thế nữa, bdsHanoi123.com còn có tính năng hỗ trợ tìm kiếm tài sản theo dựa trên các tiêu chí phân loại cụ thể như mức giá, diện tích, kích thước, hướng phong thủy …. giúp khách hàng tiết kiệm thời gian cũng như công sức khi giao dịch căn hộ so với các phương thức truyền thống.
Có thể bạn quan tâm: